広尾ガーデンヒルズ【成約】 HIROO GARDEN HILLS

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言わずと知れたヴィンテージマンションの代表として名高い『広尾ガーデンヒルズ』
ケヤキ並木の緑に包まれた全15棟の建物からなり、5つのヒル(エリア)にゾーニングされ、それぞれ独自のコンセプトに基づいて配棟・設計されている。最大の魅力は都心部とは思えない広大な丘の緑ある住環境。どこかの森に迷い込んだのかと錯覚するほどである。
竣工から現在に至るまで住民自身が意識の高い管理者として積極的に住環境の整備・保全に務めている。ヴィンテージマンションと言われる手本となる誇り高き気風が、年を経ても資産価値ある人気物件として高く評価されつづけている。

価格 ***
所在地 東京都渋谷区広尾4丁目1-4~18
専有面積/間取 88.98m²/3LDK 所在階/階建 ***/14階建(B2階) 築年月(築年数) 1983年03月(築33年)
LD13.2帖

LD13.2帖:天井面を照らす間接照明が高級感をグッと増します。

LD13.2帖

LD13.2帖:広尾ガーデンヒルズはフローリング禁止です。床はグレーの折り目調カーペットを新規敷設。

玄関・廊下

玄関・廊下:天然大理石を使用した広い玄関。壁面には大きなキャンバスが飾れ、上からのダウンライトの光でキャンバスを引き立てます。

玄関・廊下

玄関・廊下:シューズクローゼットは5枚扉のフロートタイプ

廊下

廊下:飾り棚を2ヶ所設置。玄関正面側にはアクセントのタイル材を貼りました。

キッチン4.3帖

キッチン4.3帖:食器洗乾燥機・ガスオーブン・浄水器一体型水栓付き

主寝室8.1帖

主寝室8.1帖:ビルトイン型のエアコン、ダウンライトを設置。これだけでも十分な明るさです。

洋室4.5帖

洋室4.5帖:やや狭いのでここ1室を全て収納スペースや、書斎に利用しても良いかもしれません。

洋室6.8帖

洋室6.8帖:

パウダールーム(洗面化粧室)

パウダールーム(洗面化粧室):

バスルーム

バスルーム:

洗濯機置場

洗濯機置場:

LD眺望

LD眺望:リビングルームからの眺望。目線の高さからは敷地内の緑を一望です。

バルコニー・眺望

バルコニー・眺望:北東方向の眺望。敷地内が緑豊かであることを感じとれます。

カーペット

カーペット:足音が響かず高級感があります

間取図

間取図:広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルK棟 88.98㎡/3LDK

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  • LD13.2帖 LD13.2帖
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  • 玄関・廊下 玄関・廊下
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H棟 外観

H棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(センターヒル) H棟南面

G棟 外観

G棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(センターヒル) G棟北面

J棟 外観

J棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル) J棟東面

J棟 外観

J棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル) J棟東面

ウエストヒル外観

ウエストヒル外観:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル) K棟・J棟・I棟西面

K棟 外観

K棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル) K棟東面

K棟 外観

K棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル) K棟東面

外観

外観:広尾ガーデンヒルズ ウエストヒル・センターヒル(J棟・K棟・H棟)

歩道

歩道:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

歩道

歩道:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

L棟 外観

L棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(ノースヒル) L棟東面

L棟 外観

L棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(ノースヒル) L棟東面

ノースヒル外観

ノースヒル外観:広尾ガーデンヒルズ(ノースヒル) O棟・L棟南面

D棟 外観

D棟 外観:広尾ガーデンヒルズ(サウスヒル) D棟東面

中庭(サンクガーデン)

中庭(サンクガーデン):広尾ガーデンヒルズ(センターヒル)

ショッピングプラザ

ショッピングプラザ:広尾ガーデンヒルズ(センターヒル)

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マンションプレート

マンションプレート:広尾ガーデンヒルズ メイン通り公道

案内板

案内板:広尾ガーデンヒルズ

敷地内入口

敷地内入口:広尾ガーデンヒルズ メイン通り公道

メイン通り公道

メイン通り公道:広尾ガーデンヒルズ 敷地内

ケヤキ並木

ケヤキ並木:広尾ガーデンヒルズ 敷地内

北側公道

北側公道:広尾ガーデンヒルズ

エントランス入口

エントランス入口:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

オートロック

オートロック:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

エントランスホール

エントランスホール:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

内廊下

内廊下:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

駐車場出入口

駐車場出入口:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

駐車場

駐車場:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

駐輪場

駐輪場:広尾ガーデンヒルズ(ウエストヒル)

来客用駐車場

来客用駐車場:広尾ガーデンヒルズ 敷地内

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地図

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35.654403 139.720451

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建物情報

価格 *** 仲介手数料 ***
管理費 *** 修繕積立金 ***
その他費用 ***
所在地 東京都渋谷区広尾4丁目1-4~18
所在地その他 A棟:4-1-6 B棟:4-1-5 C棟:4-1-4 D棟:4-1-18 E棟:4-1-17 F棟:4-1-16 G棟:4-1-12 H棟:4-1-11 I棟:4-1-15 J棟:4-1-14 K棟:4-1-13 L棟:4-1-7 M棟:4-1-8 N棟:4-1-9 O棟:4-1-10
交通
東京地下鉄日比谷線/広尾 徒歩4分
間取り 3LDK 間取り内訳 室外機置場面積:約2.13㎡
専有面積 88.98m² バルコニー面積 5.15m²
築年月(築年数) 1983年03月(築33年) 方位
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階/階建 ***/14階建(B2階)
駐車場 ペット飼育
総戸数 1,181戸 土地権利(土地共有持分) 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用
-
国土法届出要否 不要
引渡時期 相談 現況(予定年月) 空家
管理 管理人/常駐、管理形態/全部委託、管理会社/住友不動産建物サービス(株)
備考 ―― 専有部分の主要設備 ――――――――――――――・・・・・
追焚機能付オートバス/浴室乾燥機/タンクレスシャワートイレ/洗面化粧台/食器洗乾燥機/
浄水器/TVモニタ付インターホン/ガス給湯器

―― リノベーション内容 ―――――――――――――――・・・・・
【2015年9月完了】
 ユニットバス交換(浴室乾燥機)
 システムキッチン交換(食器洗乾燥機・ガスオーブン・浄水器一体型水栓付き)
 クロス全室張替え
 玄関天然大理石貼り
 建具交換
 洗面化粧台交換
 タンクレスシャワートイレ交換
 洗濯パン交換
 ダウンライト設置
 ルームクリーニング など

―― 建 物 概 要 ――――――――――――――――――・・・・・
■分譲会社 : 住友不動産(株)、三井不動産(株)、三菱地所(株)、第一生命保険(株)
■施工会社 : 清水建設(株)、鹿島建設(株)、大成建設(株)、(株)大林組、三井建設(株)、三菱建設(株)
■設計会社 : (株)三菱地所設計、圓堂建築設計事務所

■イーストヒル : 総戸数227戸
 A棟 : 80戸 / 1983年08月竣工 / 地上8階地下1階
 B棟 :102戸 / 1983年08月竣工 / 地上9階地下1階
 C棟 : 45戸 / 1983年08月竣工 / 地上8階地下1階
 広尾ガーデンヒルズの中では最初に竣工したエリアで、高層階からは有栖川宮記念公園、六本木ヒル
 ズ、東京タワーなどの都心のシンボル的な眺望が望める。

■サウスヒル : 総戸数187戸
 D棟 : 79戸 / 1986年02月竣工 / 地上9階地下1階
 E棟 : 46戸 / 1986年11月竣工 / 地上8階地下1階
 F棟 : 53戸 / 1986年08月竣工 / 地上12階地下2階
 広尾ガーデンヒルズの中では最後に竣工したエリア。建物の質感や共用部分の充実、警備員が常駐
 するエリア専用ゲートのセキュリティがあり、駐車場付置率も100%超となっており、広尾ガーデンヒ
 ルズで最もグレードが高い別格なエリアとなっている。

■センターヒル : 総戸数162戸
 G棟 : 81戸 / 1985年01月竣工 / 地上14階地下2階
 H棟 : 81戸 / 1985年01月竣工 / 地上14階地下2階
 敷地中央に位置するものの、配棟計画が考慮されているため広尾ガーデンヒルズの緑あふれる風情
 を借景にできる最高のポジションにある。建物の下部には、銀行やショッピングプラザが入居し利便性
 あるエリア。

■ウエストヒル : 総戸数272戸
 I棟 : 82戸 / 1985年07月竣工 / 地上14階地下2階
 J棟 :108戸 / 1985年07月竣工 / 地上14階地下2階
 K棟 : 82戸 / 1985年07月竣工 / 地上14階地下2階
 オレンジ色の外壁タイルが特徴的な外観で、他の棟とは違った独特の雰囲気を持つ。敷地内のメイン
 道路からは最も奥まっているエリアのため静かな佇まいとなっている。駐車場の付置率は約50%ほど。

■ノースヒル : 総戸数333棟
 L棟 : 94戸 / 1984年01月竣工 / 地上11階地下1階
 N棟 : 62戸 / 1984年06月竣工 / 地上7階地下1階
 O棟 :126戸 / 1984年06月竣工 / 地上12階地下1階
 M棟 : 51戸 / 1984年03月竣工 / 地上7階地下1階 ※賃貸棟
 広尾駅からは最も遠いエリアで、駐車場付置率も約40%と低い。エリア中央は大きな中庭があり、そこ
 を抜け各エントランスへと続く配棟となっている。尚、M棟は広尾ガーデンヒルズ内に存在する唯一の
 賃貸専用棟で相互住宅(株)による管理運営となっている。
 
―― 建物共用部分 ―――――――――――――――――・・・・・
■建物設備
 エレベーター/内廊下設計/24時間ゴミ置場/トランクルーム
■セキュリティ
 オートロック/防犯カメラ
■共用施設
 ロビーラウンジ/来客用駐車場/スーパー/飲食店/美容室/銀行ATM

―― 駐車場・駐輪場・バイク置場 ―――――――――――・・・・・
■駐車場 : 有り/全て平置き
■来客用駐車場 : 有り
■駐輪場 : 有り
■バイク置場 : 有り

―― 共用施設詳細 ―――――――――――――――――・・・・・
■センターヒル内
 1F : 集中管理センター
 1F : スーパー (ナショナル麻布)
 1F : カフェ (セガフレード・ザネッティ・エスプレッソ 広尾ガーデンヒルズ店)
 1F : ベーカリー店 (キリ-ズ フレッシュ 広尾店)
 1F : 美容室 (美容室エルロード 広尾店)
 1F : 銀行ATM (三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行)


※建物の設備・施設等は現況を優先とさせていただきます。
※駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況については随時お問合せください。
周辺施設
物件番号 22 取引態様 仲介
情報登録日 ***
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03-6721-1098

この物件の間取り図

広尾ガーデンヒルズ広尾ガーデンヒルズ/***/88.98m²/3LDK

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